2月8日，深圳發(fā)布二手房成交參考價(jià)格機(jī)制，同日公布二手房成交參考價(jià)格表。 這個(gè)消息相信大家都記憶尤新，各大二手房中介網(wǎng)站門店紛紛下架超過(guò)指導(dǎo)價(jià)的房源信息，國(guó)土局管控，超過(guò)指導(dǎo)價(jià)的房子不給過(guò)戶；銀行端也在嚴(yán)格執(zhí)行，按指導(dǎo)價(jià)批貸款。雙管齊下，二手房市場(chǎng)一夜進(jìn)入速凍狀態(tài)。

目前，按指導(dǎo)價(jià)批房貸已經(jīng)定型。指導(dǎo)價(jià)差不多市場(chǎng)價(jià)的7-8折，而貸款最高只能貸7成，相當(dāng)于7折再7折，貸款金額無(wú)疑減少了，首付比例更高了。

而經(jīng)營(yíng)抵押貸款方面，銀行也在逐漸按照指導(dǎo)價(jià)批貸款。由一開(kāi)始的：指導(dǎo)價(jià)是重要參考依據(jù)發(fā)展到目前的字眼是：唯一認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。目前已經(jīng)有銀行按指導(dǎo)價(jià)批貸款，后續(xù)其它銀行估計(jì)也會(huì)相互效仿。

勢(shì)頭也很明確了，經(jīng)營(yíng)貸后續(xù)也會(huì)執(zhí)行指導(dǎo)價(jià)批貸。趁現(xiàn)在還沒(méi)完全執(zhí)行，如果你有抵押貸款計(jì)劃，可以提前準(zhǔn)備起來(lái)。

隨著經(jīng)營(yíng)貸的逐步收緊，目前還有哪些方案可以參考選擇？

A. 如果你名下沒(méi)有公司或者不方便不持有公司，還能操作抵押貸款嗎？

咚咚小銀-帕克推薦：不需要公司的抵押消費(fèi)貸可以了解一下：

B. 如果你名下或家人名下有注冊(cè)滿1年以上的公司：

咚咚小銀-帕克推薦：低利息抵押經(jīng)營(yíng)貸可以了解一下。

C. 如果覺(jué)得目前市場(chǎng)市場(chǎng)政策不穩(wěn)定，政策變動(dòng)較大較多，那短期的小資金周轉(zhuǎn)咚咚小銀-帕克推薦考慮無(wú)抵押純信用貸款：

信用貸款可以按照個(gè)人收入負(fù)債情況以及征信情況綜合判斷，如果符合條件可以3-5家方案同時(shí)匹配申請(qǐng)。

目前市場(chǎng)政策變動(dòng)較大較多，指導(dǎo)價(jià)的影響深遠(yuǎn)持久，經(jīng)營(yíng)貸準(zhǔn)入門檻在提高，審批要去更加嚴(yán)格，如果后續(xù)按指導(dǎo)價(jià)批貸完全仿效開(kāi)來(lái)，我們的貸款金額無(wú)疑會(huì)變得更少。

如果你近期考慮申請(qǐng)貸款，無(wú)奈市場(chǎng)上產(chǎn)品信息太多，五花八門，眼花繚亂，或者你可以聯(lián)系咚咚小銀-帕克，線上一對(duì)一專屬服務(wù)，理清貸款思路，計(jì)算貸款成本，并定制專屬于你個(gè)人的貸款方案。