自深圳大力推行城市更新以來，深圳城市發(fā)展土地來源由新增供應轉變?yōu)橐浴俺鞘懈隆睘橹鞯拇媪抗?，因其中主要涉及了政府、開發(fā)商、被拆遷人等多方利益，且各方在法律法規(guī)、管理、實務等方面經(jīng)驗的欠缺與信息不對稱，致使各方在利益協(xié)調上難以達成共識，需要相關專業(yè)機構提供幫助。房地產(chǎn)估價機構在相關項目價值分析、經(jīng)濟可行性分析、政策理解等方面具有專業(yè)優(yōu)勢，因此隨著深圳城市更新的推進，房地產(chǎn)估價機構逐步扮演起城市更新專業(yè)咨詢服務者的角色，為各利益相關方提供相應專業(yè)服務。