“業(yè)主出國，降價急售，低于市場價50萬元！”在寶安區(qū)西鄉(xiāng)地鐵口，一位拿著房屋戶型圖的二手房中介不停地向過往行人推銷一套位于西鄉(xiāng)片區(qū)的“筍盤”。記者發(fā)現(xiàn)，今年春節(jié)以來，在地鐵口、馬路邊推銷二手房的房產(chǎn)中介多了起來，推銷的房源都是所謂“筍盤”。

根據(jù)深圳中原研究中心統(tǒng)計，上周僅福田二手房報價回升0.9%，其余各區(qū)普遍下調(diào)。調(diào)價區(qū)間段在-5%～-1%的房源占比為41.8%；調(diào)價區(qū)間段在-10%～-5%的房源占比為11.7%；調(diào)價區(qū)間段在-20%～-10%的房源占比增大，達(dá)到了4.1%；調(diào)價區(qū)間段在-1%～1%的房源占比為9.4%。

“近期快速成交的二手房無一例外都是降價銷售的‘筍盤’，高價盤成交周期越來越長?！鄙钲阪溂业禺a(chǎn)南山區(qū)二手房中介陳先生告訴記者，今年春節(jié)以來，下調(diào)二手房報價的業(yè)主越來越多。

陳先生說，隨著已成交二手房價格的持續(xù)走低，深圳二手房市場議價空間逐漸增大。“對于投資客和著急換房的二手房業(yè)主而言，議價空間能達(dá)到20%左右，甚至更多?！?

“深圳二手房市場已由賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場”。有業(yè)內(nèi)專家向記者表示，以往，深圳二手房市場是賣方毀約的現(xiàn)象多；今年以來，買方毀約的現(xiàn)象開始增多。二手房市場中，越來越多的購房者選擇觀望，等待“筍盤”出現(xiàn)。