5月14日，據(jù)貴州廣播電視臺(tái)官方新聞客戶端消息，5月11日，貴陽市人民政府辦公廳印發(fā)《市人民政府辦公廳關(guān)于切實(shí)做好促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展有關(guān)工作的通知》，《通知》明確，在貴陽市購買的新建商品住房，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)制度。對(duì)于申請住房公積金貸款的繳存職工家庭，已辦理過一次住房公積金貸款的，需在結(jié)清滿一年后方可再次申請住房公積金貸款。

這是自住建部約談地方政府相關(guān)人員后第5個(gè)發(fā)布樓市調(diào)控新政的城市。當(dāng)天，西安市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)用地規(guī)劃管理工作的通知》，對(duì)于經(jīng)過公開招拍掛的土地，嚴(yán)格按照《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定的規(guī)劃用地性質(zhì)及其他規(guī)劃條件執(zhí)行;所有非住宅類房地產(chǎn)項(xiàng)目均不得變更為住宅用地。

在此之前，長春、哈爾濱、佛山、成都等地已相繼出臺(tái)調(diào)控政策以維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)新華網(wǎng)消息，住建部負(fù)責(zé)人于5月9日就房地產(chǎn)市場調(diào)控問題約談了成都、太原兩市政府負(fù)責(zé)同志。約談強(qiáng)調(diào)，要牢固樹立“四個(gè)意識(shí)”，毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任，因城因地制宜，精準(zhǔn)施策，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

約談指出，認(rèn)真落實(shí)穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)租金的調(diào)控目標(biāo)；要加快制定住房發(fā)展規(guī)劃，有針對(duì)性地增加有效供給，抓緊調(diào)整土地和住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展中小套型普通住房；加強(qiáng)資金管控，有效降低金融杠桿，防范市場風(fēng)險(xiǎn)；大力整頓規(guī)范市場秩序，加強(qiáng)預(yù)期管理和輿論引導(dǎo)，遏制投機(jī)炒作，支持和滿足群眾剛性居住需求。

而在此之前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部還約談了西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山等10個(gè)城市政府負(fù)責(zé)同志。

據(jù)中新網(wǎng)報(bào)道，這一約談的主要背景是，今年以來一批城市相繼放寬人才落戶政策，不同程度地帶來一些地方的樓市熱度上升。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，從環(huán)比看，新房價(jià)格上漲城市數(shù)量在1月、2月份均有所減少。到了3月份，上漲的城市有55個(gè)，比2月份多了6個(gè)城市，且房價(jià)環(huán)比增幅有所擴(kuò)大。

其中，部分城市房價(jià)漲幅較為明顯。數(shù)據(jù)顯示，3月份，新房價(jià)格環(huán)比漲幅最高的海口為2.1%，其次是秦皇島(1.4%)和長春(1%)。二手房方面，?？?、太原、西安、哈爾濱等地環(huán)比漲幅均超過了1%。

一線城市中，北京的房價(jià)一直備受關(guān)注。近兩個(gè)月，北京二手房交易量出現(xiàn)回升，價(jià)格趨穩(wěn)。我愛我家市場研究院發(fā)布的報(bào)告顯示，4月，北京二手房網(wǎng)簽量創(chuàng)下近一年的最高值。

另據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的報(bào)告，4月全國樓市成交量環(huán)比上升，其中蘇州升幅最為明顯，大連、濟(jì)南和溫州次之。

據(jù)澎湃新聞統(tǒng)計(jì)，在住建部約談的城市中，當(dāng)前長春、哈爾濱、佛山、成都、貴陽、西安6個(gè)城市已相繼發(fā)布調(diào)控新政，太原、?？?、三亞、昆明、大連、徐州暫未出臺(tái)相關(guān)調(diào)控政策，不過，暫未發(fā)布的城市中，昆明于3月1日發(fā)布過新政，而三亞則在2月11日也發(fā)布過。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，約談?wù)咭部梢岳斫鉃榇翱谥笇?dǎo)的方式，屬于比較間接的但影響效果較好的調(diào)控手段。從約談的制度來說，房價(jià)上漲過快的城市都容易面臨約談，尤其是全國房價(jià)上漲幅度前10的城市。

當(dāng)前，各城市正多手段遏制投資投機(jī)炒房，加大力度整治市場違法違規(guī)行為。以成都為例，成都建立“信息監(jiān)測-調(diào)查核實(shí)-問題處置”常態(tài)化工作機(jī)制，通過線上監(jiān)測異動(dòng)指標(biāo)、線下約談了解情況、現(xiàn)場核查項(xiàng)目狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理不規(guī)范行為，全面監(jiān)測在售新建商品房銷售情況。今年以來，共監(jiān)測出主城區(qū)商品房市場明顯異動(dòng)情況310起，涉及商品房項(xiàng)目20余個(gè)，對(duì)其中涉嫌違規(guī)或其他突出異常情況約談4次，絕大多數(shù)商品房項(xiàng)目均及時(shí)整改。

據(jù)經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)報(bào)道，有業(yè)內(nèi)人士透露，“住建部門相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)地方政府的約談或?qū)⒗^續(xù)。中央層面對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控的方向不會(huì)改變，調(diào)控力度也不會(huì)因市場下滑而放松，購房者應(yīng)改變過去‘投機(jī)’想法?！?