盡管澳大利亞房價整體來看依然漲勢平穩(wěn)，但澳大利亞在全球房價排行榜中的名次卻有所提升，這主要是因?yàn)槠渌麌液偷貐^(qū)房地產(chǎn)市場疲軟。

據(jù)報道，近日公布的2017年第三季度房地產(chǎn)咨詢公司萊坊國際全球房價指數(shù)報告(Knight Frank Global House Price Index)顯示，雖然澳大利亞在該榜單的名次提前，但近半上榜國家和地區(qū)的房價增幅均有所降低。

數(shù)據(jù)顯示，截至9月的過去一年中，全球房價平均增長5.1%。但據(jù)萊坊澳洲住宅市場研究主管切謝爾斯基(Michelle Ciesielski)介紹，這是自2016年初以來最低水平。

冰島以20.4%的房價增速排名全球第一，中國香港以17.5%的房價增速排名第二。而捷克共和國、馬耳他及加拿大則分別以增速13.2%、11.5%及11.4%排名第三、第四及第五。

相較上一屆的第11次的季度報告，澳大利亞房價在全球的排名提升至第7名。不過，研究發(fā)現(xiàn)，第三季度澳大利亞平均房價上漲10.2%，與3個月前的房價漲幅基本持平。

考慮到其他指標(biāo)顯示，澳大利亞房地產(chǎn)市場有所降溫、房產(chǎn)中介稱房產(chǎn)拍賣競價更溫和且清拍率下滑，澳大利亞季度房價增幅持平這一結(jié)果令人感到意外。

對此，萊坊澳洲住宅業(yè)務(wù)主管哈丁(Sarah Harding)表示：“盡管近段時間悉尼的住宅市場略有降溫，但墨爾本、霍巴特及堪培拉市場繁榮發(fā)展，推動總年度房價增幅上漲?！?

據(jù)哈丁介紹，雖然投資者越來越難以獲得貸款，但來自自住房買家的問詢有所增加，“我們已看到首套房買家回歸市場”。

據(jù)了解，由于新州與維州廢除了價格較低房產(chǎn)的印花稅，這也對首套房買家起到了推動的作用。