定義：軍產(chǎn)房是指軍隊享有房屋所有權(quán)(即產(chǎn)權(quán))的房屋。指由部隊提供用地，開發(fā)商出資建造的房子，房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)單位填總后勤部。

深圳軍產(chǎn)房是否可以交易？軍產(chǎn)房如何交易

深圳軍產(chǎn)房是否可以交易？

1、軍產(chǎn)房顧名思義就是部隊產(chǎn)權(quán)的房子、不屬于個人產(chǎn)權(quán)，從法律上說是不可以買賣的、而現(xiàn)實中買賣軍產(chǎn)房是存在的、但是必須注意的是買賣軍產(chǎn)房是有風(fēng)險的、同時依據(jù)《軍隊房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行條例》第十五條的規(guī)定：利用軍隊房地產(chǎn)開發(fā)，不論數(shù)量多少，一律報總后勤部審批。

2、軍產(chǎn)房是國家軍事機關(guān)的房屋，房屋權(quán)屬證上登記的是軍事機關(guān)、該房屋一般不能成為公民個人財產(chǎn)，而且理論上存在被征用的可能，軍人對軍產(chǎn)房一般只有使用權(quán)，沒有權(quán)屬。

3、如果軍產(chǎn)房經(jīng)過了房改，已經(jīng)變?yōu)榱塑娙藗€人的私產(chǎn)，房屋權(quán)屬證已注明為軍人的個人私產(chǎn)、這樣的房子再經(jīng)過所在軍事機關(guān)的審批才能上市交易，因為這樣的房屋涉及到國家的軍事秘密和軍事安全。

深圳軍產(chǎn)房如何交易？

1、對于營房變更登記委托住用單位（即產(chǎn)權(quán)管理單位）全權(quán)辦理、使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更批準權(quán)限、持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。

2、要同時依據(jù)《軍隊房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行條例》第十五條的規(guī)定：利用軍隊房地產(chǎn)開發(fā)、不論數(shù)量多少，一律報總后勤部審批。在《軍隊現(xiàn)有住房出售管理辦法》（總后勤部［1999］后營字第530號印發(fā)）第四條規(guī)定：出售軍隊現(xiàn)有住房、必須經(jīng)軍區(qū)級單位審查并報總后勤部批準、由售房單位組織實施。

3、綜合上述軍隊房地產(chǎn)管理規(guī)定、軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)單位是總后勤部、軍隊產(chǎn)權(quán)房屋向地方轉(zhuǎn)讓，必須取得總后勤部的審批，否則無權(quán)轉(zhuǎn)讓、該房屋一般不能成為公民個人的財產(chǎn)、而且理論上存在被征用的可能，軍人對軍產(chǎn)房一般只有使用權(quán)沒有權(quán)屬。

上面這些就是為大家了解到的深圳軍產(chǎn)房是否可以交易？深圳軍產(chǎn)房如何交易的相關(guān)信息，由于軍產(chǎn)房形式特殊，個人購買的仍是少數(shù)，往往是一些集團購買用于員工宿舍，同商品房市場以個人購買，自用為主的特點區(qū)別也很大。