根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)目前移民人數(shù)已經(jīng)超過520萬人，成為全球第四大移民輸出國(guó)。促使國(guó)人移民最重要的三個(gè)因素便是：子女教育問題、商業(yè)投資發(fā)展問題以及健康養(yǎng)老問題。那么移民到國(guó)外后，國(guó)內(nèi)房產(chǎn)要如何處置？在很多的中國(guó)家庭,房產(chǎn)是占據(jù)其大半財(cái)產(chǎn)的部分。移民后國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)應(yīng)該怎么辦？賣還是不賣？移民后在國(guó)內(nèi)房產(chǎn)生什么影響？因?yàn)檎l也看不透未來局勢(shì)會(huì)怎么發(fā)展，一切都是未知的。那么下面我們就一起來分析一下這些問題吧！

移民后國(guó)內(nèi)房產(chǎn)怎么辦？？？

相信有許多選擇移民的朋友在國(guó)內(nèi)有固定的房產(chǎn)，而自己又選擇出國(guó)了，移民了。那么國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)應(yīng)該怎么辦？主要分為以下幾種情況：

1、現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)尚處在保值或增值的狀態(tài)。如果您本身不缺乏資金，可以暫時(shí)保留房產(chǎn)，找人幫忙打理。到確定適應(yīng)國(guó)外的生活，會(huì)長(zhǎng)期定居后再處理國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)。

注意：要找自己信得過的代理人。協(xié)商好授權(quán)范圍、責(zé)任及利益，書寫授權(quán)證 書，必要時(shí)作公證。如果不是舉家移民，可以找父母代理也是不錯(cuò)的選擇。

2、如果不準(zhǔn)備加入移民國(guó)國(guó)籍，也就是以后還是持有中國(guó)護(hù)照，對(duì)不動(dòng)產(chǎn) 的處理就容易多了。只是一旦注銷戶口與身份證后轉(zhuǎn)用護(hù)照辦理有關(guān)手續(xù)就可以。但如果準(zhǔn)備加入移民國(guó)國(guó)籍的，尤其是入籍時(shí)改換姓名的，就一定要注意保留“彼人即此人”的證據(jù)保留。

注意：保留的方法有很多種，比如證人證詞、公證，原證件復(fù)印件、相關(guān)照片文書等等，以免年代久遠(yuǎn)時(shí)引致身份證明的麻煩。

3、舉家移民，并更換國(guó)籍，可以作價(jià)出售國(guó)內(nèi)房產(chǎn)變現(xiàn)。

注意：首先要留出充分的時(shí)間，房產(chǎn)的流動(dòng)性較差，不是任何時(shí)候想要變現(xiàn)就立刻能夠找到合適的下家成交的。尤其是在國(guó)家密集出臺(tái)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控措施之時(shí)，房地產(chǎn)成交量大幅萎縮，更需要預(yù)留充分的售房時(shí)間。

移民后在國(guó)內(nèi)房產(chǎn)有何影響？

移民有兩種身份，一種是PR，一種是入籍。

★PR身份是指，保留中國(guó)國(guó)籍，還是中國(guó)護(hù)照，自然對(duì)房產(chǎn)沒有任何影響。 ★

入籍的話將持國(guó)外護(hù)照。以后入境中國(guó)，需要用國(guó)外護(hù)照入境。而中國(guó)是不承認(rèn)雙重國(guó)籍的，入籍外國(guó)就意味著放棄中國(guó)國(guó)籍了。目前國(guó)內(nèi)對(duì)于外國(guó)人（您入籍后自然是外國(guó)人了哈）的房產(chǎn)是要征收房產(chǎn)稅的，一般按照評(píng)估價(jià)格的1.2%征收的。若是能夠在移民前就過戶給親屬，一般稅是比較少的。