估價報告有效期一般為多長？

	根據(jù)國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的規(guī)定，估價報告有效期一般為1年，即從出具估價報告之日起1年內(nèi)有效。估價機構(gòu)對估價報告有效期的規(guī)定可以短于1年，但不應(yīng)長于1年。對估價報告有效期規(guī)定得越短，



	對采用估價報告的時間限制就越嚴格，對估價機構(gòu)也就越起到保護作用。



	《房地產(chǎn)抵押估價指導意見》第二十六條“估價報告應(yīng)用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過一年；房地產(chǎn)估價師預計估價對象的市場價格將有較大變化的，應(yīng)當縮短估價報告應(yīng)用有效期。超過估價報告



	應(yīng)用有效期使用估價報告的，相關(guān)責任由使用者承擔。在估價報告應(yīng)用有效期內(nèi)使用估價報告的，相關(guān)責任由出具估價報告的估價機構(gòu)承擔，但使用者不當使用的除外”的規(guī)定對相關(guān)情況進行判斷。評估報告在



	作出一年后才予以送達，市、縣級人民政府在評估報告作出后一年后才進行補償?shù)?，行政機關(guān)應(yīng)進行合理的解釋說明，如果能夠證明過分延遲送達評估報告、作出補償決定是因為被征收人的原因造成的，或雖延



	遲作出補償決定但足以實現(xiàn)公平補償?shù)?，可認可補償決定的合法性。