1、 問：辦理房地產(chǎn)初始登記時申請人應(yīng)交納哪些稅費？
答：（1）契稅：按地價的3%計收（已辦土地初始登記并已計收的不再收?。?nbsp;
（2） 房地產(chǎn)證貼花：按人民幣5 元/本收??；
（3）房地產(chǎn)交易服務(wù)費：新建成商品住房的房地產(chǎn)交易服務(wù)費按3 元/平方米收取；經(jīng)濟適用房的房地產(chǎn)交易服務(wù)費減半計收；住房以外的房地產(chǎn)交易服務(wù)費按6 元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。
（4）公告費：每宗人民幣2500 元（由刊登公告的報社收取，具體標(biāo)準(zhǔn)由報社制定）； 
（5）登記費：申請人為單位的，按每宗人民幣80 元收取，申請人為個人的，按每宗人民幣50 元收取。
2、 問：辦理房地產(chǎn)二級轉(zhuǎn)移登記需繳納哪些稅費？
答：（1）契稅：屬商品房的，除別墅、高級度假村按登記價值3％稅率計征以外，其他均按1.5％計征；
（2）印花稅：屬商品房的，按登記價值萬分之三計收。
元/本收??；
（3）登記費：申請人為單位的，按每證80 元收取，申請人為個人的，按每證50 元收??；
（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費：新建成商品住房的房地產(chǎn)交易服務(wù)費按3 元/平方米收??；經(jīng)濟適用房的房地產(chǎn)交易服務(wù)費減半計收；住房以外的房地產(chǎn)交易服務(wù)費按6 元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。

3、 問：辦理房地產(chǎn)三級轉(zhuǎn)移登記需繳納哪些稅費？
答：房地產(chǎn)三級轉(zhuǎn)移登記稅費分為七類，其計稅基數(shù)、計征對象、稅（費）率、征收部門如下表：
序號 稅（費）種 計算基數(shù) 收取對象 稅（費）率 征收部門
1 銷售營業(yè)稅 實際銷售金額全額或?qū)嶋H銷售金額減去原登記價的差價 轉(zhuǎn)讓方 5 ％ 登記部門代征
2 城市建設(shè)維護稅 營業(yè)稅 轉(zhuǎn)讓方 1 ％ 登記部門代征
3 教育費附加 營業(yè)稅 轉(zhuǎn)讓方 3 ％ 登記部門代征
4 印花稅 實際銷售金額 轉(zhuǎn)讓方 0.05 ％ 登記部門代征
受讓方 0.05 ％
5 土地增值稅 [實際銷售金額-原登記價-營業(yè)稅-城市建設(shè)維護稅-教育費附加-印花稅]*適用稅率 轉(zhuǎn)讓方 適用稅率（注1） 由稅務(wù)部門征收
實際銷售金額-原登 個人 20 ％ 由登記部門代征
6 個人（單位）所得稅 記價-營業(yè)稅-城市建設(shè)維護稅-教育費附加-印花稅-土地增值稅 轉(zhuǎn)讓方 單位 15% 由稅務(wù)部門征收
7 契稅 實際銷售金額 受讓方 1.5 ％或 3 ％ 登記部門代收
8 登記費 受讓方 個人 50 元單位 80 元 登記部門收取
房地產(chǎn)交易服務(wù) 建筑面積 轉(zhuǎn)讓方 每平方米 3 元 登記部門收取
9 費 受讓方 每平方米 3 元
10 《房地產(chǎn)證》貼花 受讓方 5 元 登記部門代收
注1：計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系
數(shù)的簡便方法計算，具體公式如下: (一)增值額未超過扣除項目金額50% 土地增值稅稅額=增值額×30% 
(二)增值額超過扣除項目金額50% ，未超過100% 的
土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%
(三)增值額超過扣除項目金額100% ，未超過200% 的
土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%
(四)增值額超過扣除項目金額200% 
土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%
公式中的5%，15%，35%為速算扣除系數(shù)。

房地產(chǎn)三級轉(zhuǎn)移登記計稅說明如下：
（1）個人購買住房（包括普通住房和非普通住房）在5 年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的，按實際銷售金額全額的5％的稅率繳納營業(yè)稅；
（2）個人購買住房5 年內(nèi)銷售的，全額計征營業(yè)稅。個人購買普通住宅5 年后銷售的，銷售價等于或低于原價，未產(chǎn)生營業(yè)稅的，不需向稅務(wù)部門申請減免。個人購買普通住宅5 年后銷售，銷售價高于原登記價的，提交稅務(wù)部門免稅證明后免征營業(yè)稅，否則差額計征營業(yè)稅。個人購買非普通住宅5 年后銷售，售價高于原價的，差額計征營業(yè)稅；
（3）個人購房的起始日期以《房地產(chǎn)證》或契稅完稅憑證上注明的日期為準(zhǔn)，其中安居房與二級轉(zhuǎn)移登記的起始日期以買賣合同記載的日期為準(zhǔn)；繼承或離婚分割而來的普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時計算其購房時間以上一手房地產(chǎn)買賣合同記載的時間為準(zhǔn)；三級轉(zhuǎn)移登記的起止時間，以申請登記的日期為準(zhǔn)；
（4）我市普通住房應(yīng)同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0 以上，單套住房建筑面積144 平方米以下（含144 平方米），實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2 倍以下；
（5）契稅按現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)予以收取。除土地、別墅、高級度假村按3％稅率計征以外，其他均按1.5％計征，如有最新規(guī)定，按新規(guī)定執(zhí)行；
（6）直系親屬或配偶之間房地產(chǎn)贈與，免征營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅和個人所得稅，其他房地產(chǎn)贈與，視同一般房地產(chǎn)買賣計征稅費；接受由個人贈與的非購置不動產(chǎn)再銷售的，全額計征營業(yè)稅；
（7）房地產(chǎn)繼承或夫妻雙方離婚財產(chǎn)分割的，免征營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、個人所得稅、契稅；
（8）個人出售其購買并居住超過5 年且是家庭唯一生活用房，免征個人所得稅。
  對個人轉(zhuǎn)讓普通標(biāo)準(zhǔn)住宅免征土地增值稅，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅是指除別墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。
（9）法院強制執(zhí)行涉及有多次轉(zhuǎn)移行為而未經(jīng)登記的，就最后兩次轉(zhuǎn)移行為按規(guī)定征收稅費。
（10）法院強制執(zhí)行，未辦理第一手房地產(chǎn)證的，未提交稅務(wù)部門免稅證明的，全額計征營業(yè)稅。
（11）房地產(chǎn)交易服務(wù)費（按建筑面積收?。悍康禺a(chǎn)交易手續(xù)費為每平方米6 元，由交易雙方各承擔(dān)50%。

4、 問：辦理安居房換證登記需繳納哪些稅費？
答：（1）國有土地收益金：房改購買價的1%； 
（2） 登記費：50 元；
（3） 印花稅：登記價的0.05%（另貼花5 元）。
5、 問：辦理房地產(chǎn)變更及其他登記需交納哪些費用？
答：（1）登記費：申請人為單位的每證80 元，申請人為個人的每證50 元；
（2）《房地產(chǎn)證》貼花：按人民幣5 元/本的標(biāo)準(zhǔn)收取。
6、   問：辦理《房地產(chǎn)證》滅失補發(fā)登記需要交納哪些費用？
答：（1）登記費：申請人為單位的每證80 元，申請人為個人的每證50 元；
（2）《房地產(chǎn)證》貼花：按人民幣5 元/本的標(biāo)準(zhǔn)收取。
（3）公告費：每宗人民幣2500 元（由刊登公告的報社收取，具體標(biāo)準(zhǔn)由報社制定）